Bad Erlach/Föhrenau liebes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage-12250

2822 Bad Erlach

Beschreibung

Liebes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bestehend aus

Eingangsbereich, Vorraum, Wc mit Fenster, Kinderzimmer, großer Wohn Küchen Essbereich mit Ausgang auf die 2 Terrassen,

 

Obergeschoss: Vorraum, Wc, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.

 

Das Haus ist vollunterkellert mit Werkstatt, Pellets Lagerraum für 6 Tonnen Pellets, Holz Lagerraum, Heizraum, Ausgang in den Garten.

Die Pelletsheizung wurde 2020 neu gemacht, weiters wurde 1991 aufgestockt, 2014 wurden 2 fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut.

Das Ziegel Massivhaus wurde mit einer 8 cm Wärmeschutzfassade eingepackt.

Ein schöner großer Garten mit vielen Nebengebäuden steht zu Verfügung.

 

FOTOS SIND IN BEARBEITUNG

 

Der Kaufpreis beträgt faire 299.000.-€

Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek 0664 127 73 50

 

 

 

Lage

Ruhelage 5 min zum Golfplatz, 5min zur Therme Asia

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Pellets
  • Rollladen
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB A, 105 kWh/m2a
  • gültig bis 14.09.2030